سعر المتر يتراوح بين 10آلاف و 183الف ريال
الخلاف حول تعويضات عقارات مركزية المدينة يثير مخاوف من نزعت ملكياتهم
خالد الشلاحي -المدينة المنورة
في الوقت الذي صدرت فيه التوجيهات السامية ببدء نزع ملكيات العقارات الواقعة في الساحة الشرقية للحرم النبوي حتى طريق الملك فيصل (الدائري الأول) واعمال الازالة وحصر التقديرات والتعويضات بدءاً من الخامس عشر من محرم القادم. أبدى عدد من المواطنين المنزوعة ملكياتهم مخاوفهم من تباين حجم التعويضات قياساً على سعر المتر الذي تم تحديده في مواقع أخرى بالمنطقة جرى فيها إزالة عشرات المساكن في باب التمار العام الماضي وقام أصحابها برفع شكوى إلى ديوان المظالم مطالبين بإعادة النظر في سعر المتر الذي تم تحديده بمبلغ يتراوح بين (10) إلى (14) ألف ريال في حين طالب اصحاب تلك المساكن المنزوعة بخمسين ألفاً للمتر المربع. وقد أصدرت المحكمة الإدارية بالمدينة قراراً بإلغاء قرار لجنة تقدير التعويضات بالهيئة العليا لتطوير مكة والمدينة والمشاعر المقدسة بشأن تقدير التعويضات لعشرات المساكن المنزوعة في باب التمار وطالبت بإعادة تقييم سعر المتر بناءً على شكوى المواطنين. وأكد مختصون بأن سعر المتر في الساحة الشرقية للحرم يعد الأعلى قياساً على المسافة التي تفصله عن البوابة الشرقية للحرم (باب جبريل) والتي تتراوح بين (100 - 250) متراً وصولاً إلى الدائري الأول حيث يصل إلى (183) ألف ريال للمتر المربع بحسب القيمة السوقية التي يجري التعامل بها في عقارات المنطقة والذي تعاملت به جهات حكومية بينها وزارة الشؤون الإسلامية والأوقاف. فيما قدرت دراسة أجرتها شركة بن لادن السعودية “مقاول مشروع توسعة الحرم“ قيمة العقارات المقرر نزعها شرق الحرم النبوي بمبلغ 7 مليارات ريال، الا ان رئيس الغرفة التجارية بالمدينة المنورة صالح السحيمي قال أن القيمة الحقيقية لنزع الملكيات في الجهة الشرقية للحرم النبوي لاتقل عن 22 مليار ريال.
من جهة اخرى قدرت اللجنة التنفيذية لتطوير المنطقة المركزية مساهمات القطاع الخاص من المشروعات العقارية بنحو (30) مليار ريال خلال السنوات العشر القادمة كما تتوقع ان يصل عدد المشروعات التي يديرها القطاع الخاص الى 60 مشروعا بالمنطقة المركزية.
وكانت المنطقة المركزية بالمدينة شهدت خلال السنوات الماضية أربع مراحل تطويرية شملت إزالة 3371 وحدة سكنية بينها 1875مبنى شعبيا و 1496من الخرسانة المسلحة في أحياء العنابية وبني النجار وباب التمار والإجابة وباب المجيدي ودرب الجناين والمراكشية والسيح والناحية الشرقية من الحرم النبوي.