اخبار الأحد 01/01/1430هـ ) 28/ ديسمبر/2008

[سعود المسعودي]

تراجع أسعار أراضي 3 مخططات في الجبيل 50%


عبد الله آل غصنة ـ الجبيل
شهدت أسعار الأراضي في ثلاثة مخططات في الجبيل هي الضاحية والخزان وغرب المزارع انخفاضا واضحا وصل في بعضها إلى 50%، وبحسب العقاري راشد بن خميس البوعينين شهدت هذه المخططات ركودا واضحا في حركة البيع والشراء، وقال لـ«عكاظ»: تدني العقار ليس شاملا في المحافظة، إذ لا زالت هناك أنشطة عقارية متماسكة في مخططات أخرى.. ولفت إلى أن الوحدات السكنية لم تتأثر كثيرا وهناك طلب عليها ولكن ملاكها يصرون على أسعار عالية لأنهم يترقبون تأجيرها للشركات الصناعية التي تدفع بانتظام وبشكل أكبر.. مبينا أن التأثير كان في أسعار الأراضي، وحول أسباب ذلك قال: من وجهة نظري وحسب نقاشنا مع الزبائن أن الكثير منهم تأثروا بالخسارة في سوق الأسهم ولم تعد لديهم السيولة الكافية.. موضحا أن التغير في أسعار العقار السكني يرجع لإعلان بعض الشركات عن تاجيل مشروعاتها وبالتالي عدم رغبتها في البحث عن مساكن لموظفيها.
وقال ناصر الحداد صاحب مكتب عقاري: أصبح الحصول على شقة أو وحدة سكنية في الجبيل الصناعية أمرا في غاية الصعوبة نتيجة للطلب الكبير من قبل موظفي الشركات الراغبين السكن في المدينة لإمكانياتها والخدمات المتوفرة فيها مثل التعليم والصحة والترفيه، وأضاف لا أتوقع انخفاضا في أسعار العقار السكني في الجبيل الصناعية لسنوات نظرا للكم الهائل من الطلبات الذي يواجه انخفاضا في المعروض، خاصة أن الجميع يعون أن هناك توسعات مستقبلية تتمثل في الجبيل 2 التي ستحتضن العام القادم صناعات تصل إلى ضعف ما هو موجود حاليا في الجبيل 1 وفقا للمسؤولين بالهيئة الملكية بالجبيل.
وأكد مواطنون عدم صحه ما يثار حول انخفاض أسعار الوحدات السكنية في الجبيل البلد، خالد بن محمد المهنا الموظف في الهيئة الملكية بالجبيل قال: استأجرت شقة بمبلغ 20 ألف ريال ثم رفع صاحبها الإيجار إلى 25 ألفا، أما سلطان زمانان فلم يجد شقة شاغرة في الجبيل الصناعية فتوجه للجبيل البلد واستأجر بسعر مرتفع.
وكانت الهيئة الملكية للجبيل وينبع قد خصصت مؤخرا أراضي سكنية تستوعب 9000 وحدة سكنية لشركة "سابك" وشركة "سبكيم" وشركة "مرافق" وغيرها من شركات القطاع الخاص وفق خططها التوسعية للجبيل2، بتكلفة تزيد عن خمسة مليارات ريال .