اخبار( الأربعاء 21/11/1429هـ ) 19/ نوفمبر /2008

[سعود المسعودي]

الأزمة المالية وتغيرات الاقتصاد العالمي في غرفة الرياض


حازم المطيري ـ الرياض
تنظم لجنة الأوراق المالية بالغرفة التجارية الصناعية في الرياض محاضرة بعنوان الأزمة المالية والتغيرات الهيكلية في الاقتصاد العالمي وآثارها المتوقعة على الاقتصاد العالمي والاقتصاد السعودي، يقدمها أستاذ الاقتصاد المساعد الدكتور رجاء بن مناحي المرزوقي المشرف على الدراسات الآسيوية بمعهد الدراسات الدبلوماسية في وزارة الخارجية مساء السبت المقبل. وأكد خالد المقيرن عضو مجلس إلادارة ورئيس لجنة الأوراق المالية في غرفة الرياض أن المحاضرة تأتي في إطار اهتمامات اللجنة برصد الآثار المتوقعة على الاقتصاد السعودي نتيجة الأزمة المالية الأخيرة التي ضربت الأسواق المالية مشددا على ضرورة اتخاذ كافة الوسائل التي تحول دون التأثير السلبي على الاقتصاد السعودي. وأوضح أن المحاضرة تتناول ثلاثة محاور يتمثل الأول في شرح الأزمة المالية، أسبابها وتداعياتها ومواجهتها من قبل عدد من الدول، ويتناول المحور الثاني التغيرات الهيكلية المتوقعة على الاقتصاد العالمي من جراء الأزمة، فيما يتحدث المحاضر في المحور الثالث عن الآثار المتوقعة على الاقتصاد السعودي والسبل الكفيلة التي تحد من تأثير تلك الأزمة المالية على الاقتصاد المحلي. يذكر أن المحاضرة تأتي ضمن تحرك تقوده غرفة الرياض ممثلة بلجنة الأوراق المالية لتتبع التأثيرات المتوقعة للأزمة المالية حيث نظمت اللجنة في وقت سابق .

[سعود المسعودي]

تخصيص أسهم موبايلي ورد الفائض لـ96 %من المكتتبين


محمد سعيد الزهراني ـ الطائف
أعلنت شركة اتحاد الاتصالات "موبايلي" المشغل الثاني لخدمة الهاتف النقال في السعودية، صباح أمس طريقة تخصيص أسهم حقوق الأولوية التي تمت تغطية الاكتتاب فيها بنسبة 230%، وقالت الشركة إن المساهمين الذي اكتتبوا في زيادة رأس المال بلغت نسبتهم نحو 96% من إجمالي أسهم الشركة من خلال الاكتتاب في 309 ملايين سهم من أصل 200 مليون سهم مطروحة للاكتتاب بسعر 10.0 ريالات، وأفادت الشركة أنه سيتم الإعلان لاحقا عن المبلغ الذي سيتم توزيعه على مساهمي الشركة الذين لم يمارسوا حقهم في الاكتتاب بأسهم حقوق الأولوية والتي تبلغ نسبتهم نحو 4% من إجمالي أسهم الشركة، أما على صعيد المساهمين الذين اكتتبوا في أسهم إضافية فسيتم تخصيص الأسهم الإضافية المتوفرة على من اكتتب بالسعر الرابع فقط عند 28.0 ريالا، يشار إلى أن الشركة قامت برد فائض الاكتتاب أمس حسبما جاء في إعلانها.

[سعود المسعودي]

اتفاقية لتجنب الازدواج الضريبي بين المملكة وأوزبكستان


واس ـ الرياض
وقعت المملكة وأوزبكستان في مقر وزارة المالية في الرياض أمس اتفاقية تجنب الازدواج الضريبي. ووقع الاتفاقية عن الجانب السعودي وزير المالية بالنيابة الدكتور عبدالعزيز بن عبدالله الخويطر وعن الجانب الأزوبكستاني رئيس لجنة الدولة للضرائب باتير بربييف. وأوضح الخويطر أن الاتفاقية تعتبر إطارا قانونيا مستقرا تحدد العلاقات الضريبية بين البلدين، كما أنها تحدد وبشكل واضح المعاملة الضريبية عند ممارسة مقيم من الدولة المتعاقدة للنشاط في الدولة المتعاقدة الأخرى، وتضمن عدم الازدواج الضريبي على الدخل المتحقق من نشاط المستثمر ، وبالتالي فإن هذه الاتفاقية تقلل العبء الضريبي على المستثمرين مما يحقق لهم الشفافية والاستقرار في المعاملة الضريبية. وأضاف: إن حجم التبادل التجاري بين البلدين لم يصل إلى ما هو متوقع منه بالنظر إلى الإمكانات الكبيرة لاقتصاد البلدين والفرص التجارية والاستثمارية المتوفرة فيهما، داعيا رجال الأعمال في البلدين للاستفادة مما توفره هذه الاتفاقية من مميزات.

[سعود المسعودي]

اجتماع في بيروت تحضيرا للقمة العربية الاقتصادية


بارعة فارس ـ بيروت
ينعقد الاجتماع الدوري السادس والثلاثون للاتحادات الاقتصادية العربية المتخصصة برعاية رئيس الحكومة اللبنانية فؤاد السنيورة وبدعوة من مجلس الوحدة الاقتصادية العربية والاتحاد العربي لمنتدى الاقتصاد والأعمال، يوم الأربعاء المقبل في فندق "انتركونتننتال فينيسيا" في بيروت. ويشارك في الاجتماع رؤساء وأعضاء مجالس الإدارة والأمناء العامون لمعظم الاتحادات العربية المتخصصة الـ44 العاملة في نطاق مجلس الوحدة الاقتصادية العربية، على أن يركز الاجتماع على مناقشة المقترحات التي تقدمت بها الاتحادات العربية لتعرض على القمة العربية الاقتصادية والتنموية والاجتماعية المقرر عقدها في 19 و20 (ديسمبر) 2009 في الكويت. وسيتناول الاجتماع أيضا بحث المذكرات التي أعدتها الأمانة العامة لمجلس الوحدة الاقتصادية العربية.

[سعود المسعودي]

الدائري الجديد وسكة القطار ينعشان عقارات شمال شرق جدة


مشعل حسن الحربي ـ جدة
نقلة عقارية تنتظرها عدد من المواقع في شمال وشمال شرق جدة، والجهات التي سيمر عبرها الطريق الدائري الجديد، والطريق السريع الذي سيتم إنشاؤه ليرتبط بمحافظة الجموم. ويتوقع أن تحظى هذه المواقع بأهمية إضافية نتيجة لقربها من هذين الطريقين، كما يتوقع أن تشهد المحلات التجارية والاستثمارية نقلة كبيرة كذلك المواقع التي يمكن استخدامها لإقامة المحطات ومراكز خدمات السيارات ومحال بيع المواد الغذائية والتموين. ورغم الركود النسبي الذي تشهده المنطقة في نشاط الشراء والبيع للأراضي في مخططات (الحمدانية) وما جاورها من أحياء شمال شرق جدة، وفي المخططات الناهضة، إلا أن معدل الانخفاض لم يكن كبيرا، بل كان نسبيا بحسب تقديرات عدد من المختصين في هذا المجال، ويعزى ذلك لجملة من الأسباب من أبرزها انتظار بدء أعمال إنشاء الطريق الدائري، وخط سير سكة القطار، بالاضافة للعامل الأول والمتمثل في كون تلك المخططات تمثل رئة متميزة بشمال جدة من حيث الموقع وتوافر كثير من الخدمات وتواصل النهضة العمرانية بها وغير ذلك.
خدمات الطريق
المختص العقاري عبدالعزيز الحربي قال إن المواقع التي يمكن استغلالها لخدمات مشاريع الطرق الدائرية والسريعة أن تكون هي الأوفر نصيبا من حيث التفاعل السريع مع بدء العمل فيها، حيث تقام عليها المراكز المتكاملة لخدمات الطرق من محطات بنزين وديزل ومراكز خدمات السيارات ومحلات التموين وغيرها، مبينا أن ذلك يقاس على الطريق الدائري الحالي الذي تتواجد مراكز خدمات الطرق على كافة جهاته. وأضاف أن وجود مثل هذه الطرق في العديد من الأحياء والقرى سيكسبها أهمية عقارية لأن الطرق هي حلقة وصل بينها وبين المدن وبالتالي تكسبها صفة الربط المباشر، مبينا أن أحياء شمال شرق جده كـ(الحمدانية) وما جاورها، فإن الوضع الحالي فيها سيكون أشبه ما يكون بلحظة الترقب لبدء أعمال الطريق الدائري وكذلك خط سير القطار على الطبيعة. وعن مدى تأثير الأزمة المالية العالمية على النشاط العقاري بالمنطقة، قال: لم يكن التأثير بشكل مباشر، ولكن ما نستطيع قوله هو وجود "تحفظ" أو ما يمكن تسميته بالركود النسبي، ومن الطبيعي في وجود الركود أن تقف الأسعار عن حدود معينة ومن ثم تنخفض بشكل محدود لكننا نستطيع القول أيضا إن الأسعار برغم وجود هذا الركود النسبي إلا أنها استطاعت المحافظة على مستوياتها السابقة أو أقل من آخر المستويات السعرية التي وصلت لها. أما عبدالعزيز بن حمدي فقال مخططات الحمدانية والحناكي والماجد تمتاز بعدة ميزات منها قربها من أحياء جدة، وتتابع النهضة العمرانية بها، وتواصل وجود الخدمات فيها. وأضاف: لقد كررت زياراتي لتلك الأحياء خلال الأسبوع المنصرم لشراء أرض سكنية ولم أجد فارقا يذكر في الأسعار.. لافتا أن الطريق الدائري الجديد قد يضيف ميزة إضافية لهذه الأحياء التي ستخدم طريقين دائريين، إضافة لموقعها المميز أصلا.
وتوقع أن يكون تأثير الأزمة العالمية والمتمثل في الركود الحالي "وقتيا" وقال: عند وجود أي محفز جديد للانتعاش العقاري سنجد أن الاوضاع ستتغير للأفضل، لاسيما أن عمليات البناء والتشييد لم تتوقف، ولعل مما يساهم في زيادتها مستقبلا هو الانخفاضات المتتابعة في أسعار الحديد، ونحن نتمنى انخفاضات متزامنة في مواد البناء وعودة الأسعار لما كانت عليه قبل موجة الغلاء التي شهدناها خلال الفترات الماضية.
أطوال الطريق
وكانت المؤسسة العامة للخطوط الحديدية قد أوضحت سابقا أن مشروع سكة القطار سيربط كلا من مركز جدة ومكة المكرمة بخط مزدوج بطول 78 كيلومترا، مبينة أن ذلك سيساهم في تسهيل تنقل المسافرين بين المدينتين في مدة أقصاها 30 دقيقة.
وسيصل طول الخط الفردي الذي يربط جدة بالمدينة المنورة إلى 410 كيلومترات، وسيكون زمن الرحلة ساعتين ونصف الساعة فقط، كما أن أبعاد مشروع سكة الحديد لا تقتصر على سهولة التنقل، والعوائد الاقتصادية، فحسب، بل إن القطارات وبطاقتها الاستيعابية العالية ستعد حلا فعالا لمشكلات الاختناقات كون القطار الواحد يقوم بعمل مئات السيارات.
وتتمثل مزايا المشروع الجديد في تضمنه نموذجين حديثين في مجال الاستخدامات الحديثة للسكك الحديدية وهما: نموذج القطار السريع، ونموذج وصلة المطار، اللذان أثبتا نجاحهما عالميا، وذلك متى ما توفرت الظروف الملائمة لهما.

[سعود المسعودي]

غرفة الشرقية تحمل «الامانة» مسؤولية أزمة الأراضي الصناعية


محمد العبد الله ـ الدمام
ألقى رئيس اللجنة الصناعية بغرفة الشرقية سلمان الجشي بمسؤولية تفاقم أزمة الأراضي الصناعية على أمانة المنطقة التي ما تزال تصر على عدم تحديد الموقع المناسب، بحجة عدم وجود أراض، مشيرا إلى أن اللجنة الصناعية تكافح منذ فترة لحث الأمانة على تحريك ملف الأراضي الصناعية، بيد أن الأمور ما تزال تسير وفق الآلية السابقة، مما يعطي انطباعا بعدم وجود بوادر لإنهاء هذه الأزمة خلال الفترة القادمة، مؤكدا أن هيئة المدن الصناعية تعمل بالتعاون مع غرفة الشرقية على إيجاد حلول مناسبة لقوائم الانتظار الطويلة، التي ما تزال تنتظر دورها للحصول على أراض لإقامة المشاريع الصناعية، حيث بلغت قوائم الانتظار 322 مصنعا، فيما تبلغ المصانع القائمة حاليا 800 مصنع تعمل في مختلف الأنشطة الاقتصادية المتعددة. وحول إمكانية عقد اجتماع بين اللجنة الصناعية ومسؤولي أمانة المنطقة لمناقشة الأراضي الصناعية، أوضح أن الأجواء الحالية لا توحي بإمكانية عقد اجتماع لبحث هذه المشكلة، خصوصا في ظل إصرار الأمانة على موقفها السابق "عدم وجود مواقع" قادرة على استيعاب احتياجات المصانع خلال المرحلة المقبلة.

[سعود المسعودي]

عقوبات تصل إلى 100 ألف للمتلاعبين بملكية الأراضي والعقار


محمد عضيب ـ الدمام
قررت وزارة العدل تطبيق عقوبات وغرامات مالية تتراوح بين 5 و100 ألف ريال على كل من توصل بسوء نية إلى قيد عقار بغير اسم مالكه وتغيير علامات تحديد الوحدات العقارية أو إتلافها وإقامة دعوى كيدية. وأكد مصدر في وزارة العدل أن تطبيق التسجيل العيني من شأنه حماية الحقوق وأن هناك إلزاما قريبا لملاك الوحدات العقارية بإبلاغ إدارة التسجيل العقاري بأي تغيير يطرأ على الوحدات العقارية بسبب إنشاء مبان أو إضافتها أو تعديلها وإزالتها وذلك خلال 90 يوما من تاريخ إجراء التغيير ويرفق به شهادة مصدقة من الجهة المختصة موضحا أن العقوبات 10 آلاف ريال للمخالف لذلك. من جهة أخرى يقدم بعض أعضاء المجلس البلدي في الدمام قريبا مقترحات بالكشف عن التجاوزات في الوحدات العقارية التي تستخدم للتأجير وذلك لوجود إضافات وتعديلات في الوحدات السكنية بدون موافقة الجهات المختصة.