اخبار( الأحد 25/11/1429هـ ) 23/ نوفمبر /2008

[سعود المسعودي]

«تداول» تودع أسهم موبايلي في محافظ المكتتبين


عبدالله المقاطي ـ ظلم
أعلنت هيئة السوق المالية السعودية (تداول) أمس أنه قد تم إيداع أسهم حقوق الأولوية في محافظ المكتتبين في زيادة رأس مال شركة اتحاد اتصالات بدءا من يوم أمس السبت 24/11/1429هـ الموافق 22/11/2008م. وكانت شركة اتحاد اتصالات (موبايلي) أعلنت أن الاكتتاب في أسهم حقوق الأولوية التي طرحتها الشركة لزيادة رأس المال قد شهد إقبالا من المساهمين المستحقين خلال فترة الاكتتاب. وأعلن مدير الاكتتاب في "الرياض المالية" وهي إحدى الشركات المديرة للاكتتاب أنه تم الاكتتاب على حوالى 309 ملايين سهم في نهاية اليوم الأخير من الاكتتاب الذي كان يوم الأحد الموافق 9/11/2008م، وبحجم تغطية تجاوز 4.6 مليارات ريال سعودي، وبنسبة 230% من حجم الزيادة في رأس المال والبالغ ملياري ريال سعودي.

[سعود المسعودي]

1100 مشارك في مؤتمر فلسطين للاستثمار


عبد القادر فارس ـ غزة
افتتح الرئيس محمود عباس في مدينة نابلس يوم أمس السبت، أعمال مؤتمر فلسطين للاستثمار "ملتقى الشمال" وذلك بمشاركة د.سلام فياض رئيس الوزراء، وبحضور ما يزيد عن 1100 مشارك يمثلون السلطة الفلسطينية وقيادات القطاع وهيئات دبلوماسية ومؤسسات دولية ومستثمرين ورجال أعمال فلسطينيين من المهجر والشتات ومن داخل الخط الأخضر. ووصل أكثر من 230 مشاركا إلى الأراضي الفلسطينية عبر معبر الكرامة، للمشاركة في المؤتمر الذي يستغرق يومين، وتمت استضافتهم في مدن رام الله، نابلس وجنين، وأقيم حفلا استقبال لهم، في كل من رام الله ونابلس. وكان على رأس الضيوف القادمين طاهر المصري رئيس الوزراء الأردني الأسبق الذي وصل أمس إلى مدينة نابلس، فيما توجه صباح أمس أكثر من 40 رجل أعمال من داخل الخط الأخضر إلى مدينة نابلس للمشاركة في المؤتمر.
وأكد سمير حليلة المنسق العام للمؤتمر أنه تم بذل كل الجهود وتجاوز العقبات الإدراية والفنية لتسهيل عبور واستقبال واستضافة ضيوف المؤتمر بالشكل اللائق، وقال نرحب بضيوف فلسطين الذين يحلون على مدينة نابلس عاصمة الاقتصاد الفلسطيني المحاصرة، ونقدر لهم اهتمامهم وعزمهم المشاركة في المؤتمر، ما له أثر كبير في إضفاء الزخم الكفيل بإنجاح أهداف المؤتمر، ونرجو لهم إقامة طيبة في فلسطين.
برنامج المؤتمر سيسمح للضيوف ولرجال الأعمال بالوقوف على ظروف الوضع الاقتصادي في شمال الضفة الغربية، والاطلاع عن كثب على فرص الاستثمار في الشمال، حيث تنظم إدارة المؤتمر زيارات ميدانية اليوم الأحد للمشاركين والضيوف في محافظات شمال الضفة، التي ستمكنهم من التعرف على فرص الاستثمار واحتياجات محافظات الشمال على الأرض، إلى جانب الاطلاع على نماذج استثمارية نجحت في الشمال على الرغم من الحصار والممارسات الإسرائيلية المعيقة.
ومن جهته اعتبر د.محمد مصطفى، المستشار الاقتصادي للرئيس عباس، والرئيس التنفيذي لصندوق الاستثمار الفلسطيني أن منطقة الشمال، هي كما بقية المناطق الفلسطينية واعدة بالاستثمار، والمجال مفتوح فيها لإقامة مشاريع استثمارية مجدية في كافة القطاعات، خاصة تلك التي يستهدفها ملتقى الشمال، وأعرب د.مصطفى عن أمله في أن تقود هذه الجهود والزخم الذي بدأ بمؤتمر الاستثمار في بيت لحم في مايو الماضي ويستمر في نابلس، إلى الوصول لتحقيق الأهداف المرجوة والمنشودة والمتمثلة باستقطاب المستثمرين وإقامة الاستثمارات، وعقد شراكات بين المستثمرين المغتربين ونظرائهم المقيمين في الوطن.

[سعود المسعودي]

أمانة حائل تدعو البنوك إلى الاستفادة من المواقع العامة


راشد الثويني ـ حائل
دعت أمانة منطقة حائل البنوك المحلية بالمملكة الراغبين في استجار مواقع في الشوارع والميادين العامة بمدينة حـائل لإقامة مكائن صرافة عليهم سرعة مراجعة الإدارة العامة للاستثمارات بالأمانة لاستلام كراسات المواصفات والشروط الخاصة بذلك، وبين مدير إدارة العلاقات العامة والإعـلام بأمانة منطقة حائل بشير السميحان أن هناك ستة مواقع استثمارية متفرقة في مدينة حـائل مطروحة لإقامة مكائن للصرافة لتخفيف العبء على المكائن الموجودة حاليا التي لا تكفي لمواجهة الزخم الكبير من عملاء البنوك.
وقال إن توجيهات أمين منطقة حـائل المهندس عبدالعزيز بن إبراهيم الطوب قضت بطرح العديد من المواقع الاستثمارية لتلبية احتياجات المواطنين حيث كان لجهود الإدارة العامة للاستثمارات بالأمـانة دور كبير وفق توجيهات ومتابعة أمين المنطقة، وأضاف أنه سيطرح في القريب العاجل مواقع استثمارية أخرى.

[سعود المسعودي]

المخزون لا يكفي أكثر من شهرين.. و100 موقع عمل في المنطقة المركزية
شرطة المدينة تمنع استخراج الرمل بطلب من جهات حكومية


عبد الرحيم بن حسن ـ المدينة المنورة
تعود الشركات المعنية باستخراج الرمل اليوم الأحد إلى العمل في موقع الفريش الذي جرى إيقافه بقرار رسمي وذلك بشكل مؤقت ريثما تتوصل لجنة الطوارئ إلى موقع بديل خلال الأسبوع الجاري لتنخفض أسعار الرمل من 25 ريالا إلى ما يتراوح بين 5 - 8 ريالات تقريبا. وكشف مصدر مسؤول أن شرطة منطقة المدينة المنورة منعت الشركات من العمل على استخراج الرمل في مناطق عدة تبعد عن حدود الحرم مسافة 60 كلم تقريبا، مؤكدا أن توصية الاجتماع الطارئ الذي عقد يوم الثلاثاء الماضي في إمارة المنطقة أنقذ مشاريع كبرى خاصة تلك الموجود بالقرب من المسجد النبوي الشريف، وقال: السرعة التي يجري العمل بها في الوقت الراهن كانت ستنخفض خلال 45 يوما حتى تصل إلى مراحل أكثر بطؤا قد يعقبها توقف عن العمل.
مخزون شحيح
الشركات الكبرى رصدت تقارير تؤكد أن المخزون المتوفر لا يتجاوز منتصف شهر محرم على الأكثر، وقال المصدر: تلقت بعض الجهات الحكومية خطابات رسمية من الشركات تشير إلى أن عدم إيجاد مواقع لاستخراج الرمل من أماكن قريبة وبمواصفات جيدة سيفجر أزمة مشابهة لأزمة الحديد، بخلاف الخسائر المالية التي ربما يقعون فيها كشركات منفذة لمشاريع المنطقة المركزية في حال استمروا في أعمال البناء تماشيا مع العقود التي أبرموها لتلافي الشروط الجزائية.
غياب التصاريح
وحول أسباب المنع أفاد مصدر أمني في شرطة المنطقة -فضل عدم ذكر اسمه- أن عمليات المنع جاءت بناء على طلب من بعض الجهات الحكومية نتيجة عدم وجود تصاريح لأزمة لأعمال الحفر في المواقع المستهدفة من قبل الشركات.
100 موقع
من جانبه ذكر مدير مشروع تطوير المنطقة المركزية الدكتور معتز بخيت أن هناك أكثر من 100 موقع يجري العمل عليها، وقال: نحن نعتبر مظلة مشرفة على المشاريع المنفذة في المنطقة، وفي حال تعطلت المشاريع فإن الأمر سيكون عائدا بالدرجة الأولى إلى المستثمرين والشركات المنفذة أما في حال تطور الوضع فإن هناك جهات مختصة ستهتم بتسوية المسألة.
دواعي الإغلاق
اشتكى أهالي منطقة الفريش التي يجري فيها أعمال الحفر لاستخراج الرمل من تسبب الحفر في وقوع بعض الحوادث لهم أو لماشيتهم خاصة بعد هطول الأمطار وجريان السيول، مؤكدين أن امتلاء الحفر بكميات من المياه لا تجعلهم يفرقون بين المواقع التي يفترض أن يتجنبونها لكي لا يقعوا فيها بالإضافة إلى انجراف أجزاء من التربة لمناطق سكنهم على حد تعبيرهم رغم أن ذلك لم يثبت بصور تأكيدية. وكان عدد من المستثمرين قد استغربوا من ما أسموه بشكوى الأهالي لاسيما أن معظم أعمال الحفر بعيدة عن مواقعهم السكنية وبإمكانهم الابتعاد عن مناطق العمل الحالية.
جهة واحدة
أما على صعيد المتضررين أوضح عضو لجنة الخرسانة الجاهزة المهندس رؤوف رضا أنهم يريدون التعامل مع جهة حكومية واحدة إذا ما رغبوا في العمل داخل أي منطقة يريدونها .

[سعود المسعودي]

التضخم وجشع الملاك وراء غلاء إيجارات الوحدات السكنية


عكاظ ـ جدة
أكد فارس بن سليم السليم رئيس مجلس إدارة إحدى شركات التطوير العقاري أن ارتفاع إيجارات الوحدات السكنية ليس بسبب نقص المعروض وإنما بسبب التضخم وجشع الملاك، وطالب الجهات المعنية -في حوار أجرته معه “عكاظ”- بإصدار قرار يمنع زيادة الإيجار السنوي أكثر من 5 - 10% في السنة، لافتا إلى أن مخططات المنح ستساهم في ردم الفجوة بين العرض والطلب، مبينا أهمية توفير الخدمات فيها وتطويرها بأخذ رسوم رمزية من المستفيدين منها حتى يتمكنوا من بنائها ليسهموا في زيادة المعروض في السوق العقاري لكبح غلاء الإيجارات.
كيف يمكن كبح غلاء الإيجارات؟
ــ فعلا ارتفاع إيجارات الوحدات العقارية أصبح ظاهرة تحتاج إلى كبح، ونتطلع أن تتدخل الجهات المختصة بسرعة بإصدار قرار (لمدة محدودة) يمنع زيادة الإيجار السنوي على الوحدات السكنية لأكثر من خمسة إلى عشرة بالمئة سنويا وعدم إخراج المستأجر المنتظم بالسداد إلا بمبرر مقبول، وذلك مراعاة لأحوال السكان وعدم السماح بالطمع ولتجنب عدد من السلبيات.
تعدد الأدوار حل جزئي
هل يمكن أن يكون تعدد الأدوار حلا لمشكلة غلاء الإيجارات؟
ــ تعدد الأدوار يوفر زيادة في أعداد الوحدات السكنية المعروضة وبالتالي خفض قيمة الإيجار ولكن يجب ملاحظة أن جزءا من مشكلة ارتفاع الإيجارات ليس بسبب نقص المعروض وإنما بسبب التضخم من جهة وطمع ملاك العقارات من جهة أخرى.
كيف يمكن تفعيل تعدد الأدوار في ظل وجود عثرات من أمانات المدن؟
ــ أمانات المدن تنظر إلى الموضوع من زاوية أوسع ومعها الحق في ذلك، لأن زيادة الأدوار يؤدي إلى زيادة عدد السكان وعدد السيارات واستهلاك الكهرباء والمياه والصرف ويتطلب ذلك خدمات صحية وتعليمية أكثر وبالتالي فإننا قد نحل جزءا من الفجوة بين العرض والطلب على الوحدات السكنية ولكننا في الوقت نفسه نضخم مشكلة الاختناقات المرورية ونقص الخدمات اللازمة، إلى جانب أن بعض المباني قد يتجاوز أصحابها قواعد السلامة في زيادة الأدوار .

[سعود المسعودي]

-------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------
----------------------------------
--------------------
----------
----
--
-

[سعود المسعودي]

الشباب يعطل النصر في الرياض
الهلال يواصل مطاردة صدارة العميد بهدفي الاتفاق

حسين الشريف -جدة، حسين أحمد - الدمام
حافظ فريق الهلال على وصافته للترتيب العام لدوري المحترفين بعد أن قلص الفارق إلى خمس نقاط اثر فوزه أمس على مستضيفه الاتفاق بهدفين نظيفين سجلهما محمد العنبر والسويدي ويلي ليرتفع رصيده الى (20) نقطة فيما تجمد رصيد الاتفاق عند الـ(12) نقطة. وفي الرياض تقاسم النصر والشباب نقاط مباراتهما التي أقيمت على ملعب الأمير فيصل بن فهد بالرياض بعد تعادلهما السلبي ليصبح رصيد النصر (18) والشباب (16) نقطة.
الهلال * الاتفاق
عاد الهلال بثلاث نقاط هامة من مضيفه الاتفاق في المباراة التي جمعتهما مساء أمس على ملعب الأمير محمد بن فهد في الدمام وانتهت بهدفين دون رد كانت كفيلة بتقليص الفارق النقطي بين المتصدر الاتحاد ووصيفه الهلال إلى خمس نقاط، ولم ترتق المباراة في شوطها الأول إلى المستوى المأمول، حيث تقاسم الفريقان السيطرة وتبادل الفرص الضائعة وتمكن الهلال من افتتاح التسجيل عند الدقيقة 19 عن طريق محمد العنبر، الذي استغل عكسية محمد نامي لم يتوان في إيداعها الشباك الاتفاقية كهدف أول في المباراة، ساهم في يقظة المضيف الذي حاول تعديل النتيجة باعتماده على الهجوم عن طريق الأطراف، إلا أن غياب فعالية المهاجم صالح بشير حال دون الاستفادة من الهجمات العديدة التي لاحت أمام المرمى. وفي الشوط الثاني عزز الهلال تقدمه بالهدف الثاني عن طريق السويدي ويلي من ضربة جزاء أحبطت كثيرا معنويات لاعبي الاتفاق الذين حاولوا تقليص الفارق دون جدوى رغم التبديلات التي اجراها مدربه توني لتعزيز الهجوم لينتهي اللقاء بفوز هلالي مستحق بهدفين دون رد.
النصر * الشباب
لم يستطع الفريقان هز الشباك طوال التسعين دقيقة، بعد أن اكتفيا بالهجمات الضائعة على مدار الشوطين وان كانت الأفضلية مالت للفريق النصراوي في الشوط الأول وأضاع مهاجموه العديد من الفرص السانحة للتسجيل لولا تسرع المهاجمين الذين تعاقبوا على اضاعة الفرص، في المقابل حاول الفريق الشبابي تشكيل عدة هجمات عن طريق السلطان وعبده عطيف لم يكتب لها النجاح بعد تصدي الحارس النصراوي كميل الوباري لجميع الكرات، وحافظ على خلو مرماه من ولوج أي هدف، واستمر نهج الشوط الأول في الحصة الثانية حيث لم يتمكن الفريقان من هز الشباك واستمر سيناريو إضاعة الهجمات وتاثر النصر بخروج مهاجمه سعد الحارثي مصابا حيث لم يقدم البديل عواد العتيبي المستوى المأمول منه لينتهي اللقاء بتعادل الفريقين سلبا.