اخبار( الخميس 08/11/1429هـ ) 06/ نوفمبر /2008

[سعود المسعودي]

الصفقات العقارية تنخفض 46 % في الرياض وترتفع 148 % في الدمام




سجل المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن الإدارة العامة للحاسب الآلي في وزارة العدل لكتابتي العدل الأولى في الرياض والدمام للفترة من يوم السبت 3/11 إلى الأربعاء 7/11/1429هـ انخفاضا في قيمة الصفقات في كتابة عدل الرياض نسبته 46.386% حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات خلال هذا الأسبوع 1.204.663.434 ريالا كما ارتفع المؤشر في كتابة عدل الدمام بنسبة 148.57 حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات نحو 588.476.249 ريالا.

[سعود المسعودي]

«العدل» تطبق السجل العيني للعقار تدريجيا خلال عقدين


محمد عضيب ـ الدمام
تبدأ وزارة العدل تدريجيا في تطبيق نظام التسجيل العيني للعقار في مناطق المملكة، على مدار عقدين. وقال وكيل وزارة العدل المساعد للتسجيل العيني للعقار الشيخ إبراهيم اليحيى إن النظام الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/6 في 11/2/1423 والذي يقدم وصفا دقيقا للعين العقارية، بما يشمل المساحة والموقع والتصرفات، سوف يتم تطبيقه تدريجيا في مناطق المملكة، على مدار 20 عاما إذ بدأ تطبيقه فعليا بمحافظة حريملاء حسب اتفاق كل من وزارة العدل ووزارة الشؤون البلدية والقروية، كونهما الجهتين المعنيتين بتطبيق هذا النظام، ومن ثم سوف يتم الانتقال في التطبيق إلى مناطق أخرى، حسب ما تراه الوزارتان. ذكر ذلك خلال حلقة نقاش موسعة نظمتها غرفة الشرقية ممثلة باللجنة العقارية مساء أمس الأول الثلاثاء، بحضور مدير عام الإدارة العامة للتسجيل العيني للعقار بوزارة العدل الشيخ إسامة الزيد وعضو مجلس إدارة الغرفة خالد العبدالكريم وأمين عام الغرفة عدنان النعيم وعدد كبير من المستثمرين في القطاع العقاري.. مضيفا أن صدور النظام المكون من 76 بندا جاء استجابة للتطور الكبير الذي تشهده المملكة في كافة المجالات، وتحديدا في القطاع العقاري، فهذا النظام يهدف توثيق أوصاف كل وحدة عقارية بموقعها وحالته الشرعية وما لمالكها من حقوق وما عليه من التزامات، كما يهدف إلى ضمان قوة إثبات قوية مطلقة لا يجوز الطعن في بياناتها.
وأشار اليحيى إلى أن النظام سوف يطبق تدريجيا، حيث يصدر وزير العدل، بالاتفاق مع وزير الشؤون البلدية والقروية قرارا بتحديد المنطقة أو المناطق العقارية.. موضحا أن النظام قسم العمل في التسجيل العيني للعقار على مرحلتين، المرحلة الأولى (القيد الأول) ويقصد به إدراج الوحدات العقارية في السجل العقاري لأول مرحلة بحالتها التي هي عليها، وفي هذه المرحلة يتم التسجيل تحت إشراف قاض في المحكمة، التي يقع العقار في دائرة اختصاصها، ولا يجوز في هذه المرحلة أي تغيير في البيانات الواردة في السجل العقاري إلا بناء على طلب ممن يملك حق التصرف في الحقوق المقيدة، أما المرحلة الثانية وهي مرحلة (القيود التالية) وهي إدراج التصرفات التي ترد على الوحدة العقارية بعد إتمام القيد الأول في السجل العقاري، وفي هذه المرحلة يتم استخراج الصكوك بمقابل مادي، أوضح النظام تفاصيلها.
وقال اليحيى إن تطبيق النظام يحتاج إلى جهد طويل وتعاون من قبل الملاك، لذلك تضمنت بعض بنود النظام بعض العقوبات على بعض التجاوزات التي قد تحصل أثناء عملية التطبيق، وهي متفاوتة حسب الحالة، وقد أشار النظام أيضا لذلك.
وأكد اليحيى أن من مبادئ النظام أن التطبيق إجباري، ومركزي أيضا، وتدريجي وقد بدأ التطبيق الفعلي في محافظة حريملاء، وقد تم الاجتماع مؤخرا وتم اختيار الشوارع الرئيسية للمنطقة المراد تطبيق النظام عليها، التي تشمل 1600 وحدة عقارية، وتمت عملية تسليم المستندات التي تثبت الملكية بالوصف الدقيق للعقار وما يجري عليه من إضافات.. مشيرا إلى أن قيد الوحدات العقارية يستند على خرائط الأساس، وخارطة الوحدة العقارية، وخارطة المنطقة العقارية، وتعطى العين العقارية رقم يتضمن هذه التسلسل.
واستعرض الوكيل المساعد للتسجيل العيني للعقار مميزات النظام وفوائده والمتمثلة في أنه يعطي سلعة مباشرة لصاحب العقار، بشكل آمن، ويوفر بيئة صالحة للاستثمار، لوجود الدقة الفنية من خلال ضبط المساحات والأطوال، ما يسهل أيضا سهولة التصرف على صفة العقار وتوثيق ذلك في السجل العقاري، وكلها تعطي قوة ثبوتية مطلقة، تجنب المتعاملين في سوق العقار مخاطر تشابه الأسماء، لأن كل عين عقارية لها رقم خاص.
وتحدث خلال حلقة النقاش مدير عام الإدارة العامة للتسجيل العيني للعقار بوزارة العدل الشيخ أسامة الزيد عن اللائحة التنفيذية للنظام وقال إن النظام المعمول به لدينا خلال الفترة الماضية هو نظام التملك الشخصي، أي أن هناك أوراقا ثبوتية تثبت الملكية باسم شخص معين، ما لم يحدث أي اعتراض على ذلك، أما النظام الجديد فهو يتعلق بعين العقار وينظر إلى الملكية بعد وصف عين العقار وما يطرأ عليه من قيود وتغييرات، وما شابه ذلك، ففي النظام أحكام موضوعية يمكن الرجوع إليها، وهناك اللائحة التنفيذية لتطبيق تلك الأحكام الموضوعية. وتطرق الزيد إلى اللامركزية في التسجيل، وقال إن عملية التسجيل سوف تتم في مواقع قريبة من المواطنين، حيث سيتم افتتاح مكاتب للقضاة في الأماكن العقارية، وليس في المحاكم العامة، منوها إلى أن النظام في حال تطبيقه يثبت الملكية المطلقة فلا يستطيع أحد طلب الملكية، بعد إعلان الملكيات.

[سعود المسعودي]

حملة الترشيد تطالب المواطنين بالحرص على تغيير قوالب السخانات


عبدالمحسن الحارثي ـ الرياض
طالبت وزراة المياه والكهرباء ممثلة في الحملة الوطنية لترشيد الطاقة الكهربائية المواطنين بضرورة الحرص على تغيير قالب سخانات المياه في منازلهم خصوصا مع بداية فصل الشتاء وانخفاض درجة الحرارة وأكدت الوزارة أن تغيير قالب السخان مرة واحدة كل عام سيخفض استهلاك السخان إلى 15% كما أن ضبط درجة حرارة السخان عند 60 درجة مئوية سوف يؤدي إلى خفض استهلاكه من الطاقة الكهربائية 25% أيضا. ودعت الوزارة إلى التعاون معها في الترشيد كون ذلك مطلبا دينيا ووطنيا، وأوضحت الحملة الوطنية لترشيد الكهرباء أن الدراسة العلمية التي أجرتها جامعة الملك فهد للبترول والمعادن تشير إلى تزايد نسبة استهلاك الكهرباء بنسبة 300% العام 2032م كما أشارت الدراسة إلى أن استهلاك الكهرباء في المملكة ارتفع من 19300 ميغاوات العام 1997م إلى أكثر من 35600 ميغاوات العام 2007م وذلك بسبب النمو السكاني المتسارع في المملكة إلى جانب التوسع الصناعي والنمو الاقتصادي وقد أوضحت الوزارة إلى أن الاستهلاك الكهربائي للقطاع السكني قد بلغ عام 2007م نحو 53% من مجمل الطاقة المستهلكة.

[سعود المسعودي]

اختبار المتقدمين للإرشاد السياحي في جازان


أحمد بكري ـ جازان
أقامت الهيئة العليا للسياحة في فرعها في جازان أمس اختبارات المقابلة الشخصية والقياس للمتقدمين لأعمال الإرشاد السياحي لمسمى مرشد سياحي محلي ومرشد سياحي عام ومرشد موقع. وأوضح المدير التنفيذي لجهاز الهيئة بجازان رستم كبيسي أن إعداد الاختبار من قبل المركز الوطني للقياس والتقويم ليكون على درجة من الموضوعية ويهدف لاختيار المرشحين الذين يملكون معلومات سياحية عامة عن المنطقة الأمر الذي يساعدهم ليكونوا مرشدين سياحيين ناجحين في عملهم، وعن الشروط الواجب توفرها في المرشد السياحي قال إن هناك شروطا وضوابط منها أن يكون المتقدم سعودي الجنسية وأن لا يقل عمره عن 21 عاما أن يكون حسن السيرة والسلوك أن يقدم شهادة تثبت أنه لائق طبيا وسليم من الأمراض والعاهات وأن يجتاز اختبارات المقابلة الشخصية واختبارات القياس ودورة الهلال الأحمر وكما يلزم أن يكون حاصلا على ما لا يقل على شهادة الثانوية العامة وكما يتوجب عليه تعبئة المشهد المرفق على موقع الهيئة الإلكتروني.

[سعود المسعودي]

النفط يهبط 4 في المئة مع صعود الدولار
البورصات الأوروبية تتراجع والآسيوية ترتفع بعد فوز أوباما


رويترز ـ لندن
انخفضت الأسهم الأوروبية في أوائل المعاملات أمس بقيادة قطاع البنوك لتتوقف موجة ارتفاع استمرت ست جلسات تداول متتالية مع تحول الأنظار إلى الاقتصاد بعد الفوز الحاسم الذي حققه الديمقراطي باراك أوباما في انتخابات الرئاسة الامريكية، وفي الساعة 0821 بتوقيت جرينتش انخفض مؤشر يوروفرست 300 الرئيسي لأسهم الشركات الكبرى في الولايات المتحدة 1.3 في المئة إلى 961.32 نقطة، وأنهت الأسهم الأوروبية جلسة التداول السابقة مرتفعة 4.3 في المئة ليصل المؤشر إلى 974.15 نقطة مسجلا أعلى مستوى منذ شهر. وشكلت أسهم البنوك أكبر عامل نزولي على المؤشر اذ تراجع سهم بي.ان.بي باريبا 2.6 في المئة بعد أن قال إن صافي الأرباح في الربع الثالث انخفض أكثر من النصف بسبب زيادة المخصصات المرتبطة بالأزمة المالية. وهبط سهم بنك اتش.اس.بي.سي 2.9 في المئة وسهم بي.بي.في.ايه 1.3 في المئة. وفي آسيا ارتفع مؤشر نيكي 225 الياباني 4.5 في المئة بعد ارتفاع مؤشرات الأسهم الرئيسية في الولايات المتحدة بما بين ثلاثة وأربعة في المئة في أكبر ارتفاع يتحقق خلال يوم انتخابات الرئاسة أمس الأول، وقال محللون إن فوز أوباما كان متوقعا وإن سوق الأسهم أخذت هذا الأمر في اعتبارها عندما ارتفعت ستة أيام متتالية.
وفي موازاة ذلك انخفض سعر النفط أربعة في المئة لينزل إلى أقل من 68 دولارا للبرميل أمس متخليا عن بعض المكاسب الكبيرة التي حققها أمس الأول بعدما عزز فوز أوباما في انتخابات الرئاسة الأمريكية الدولار، وارتفعت الأسواق بقوة أمس الأول لأسباب من بينها توقع فوز أوباما الذي قال بعض المحللين إنه سيساعد في تعزيز انتعاش الدولار الأمريكي.
وقال روب لوخلين من ام.اف جلوبال: هبطت الأسعار في الأسواق الخارجية نظرا لأن ارتفاع أمس كان مبالغا فيه ونحن نشهد دولارا أقوى إثر فوز أوباما. وبحلول الساعة 0853 بتوقيت جرينتش هبط سعر الخام الأمريكي الخفيف في عقود ديسمبر 2.91 دولار إلى 67.62 دولارا للبرميل، وانخفض سعر مزيج برنت 2.94 دولار إلى 63.50 دولارا للبرميل.
وذكر محللون أن انتصار أوباما قد يشيع قدرا من التفاؤل بقدرة أمريكا على إعادة اكتشاف نفسها ولكن أكبر اقتصاد في العالم لا يزال يواجه قوى تضخمية وسيتعرض أوباما لضغط هائل لإنعاش الاقتصاد.
وبعدما شهد الدولار أمس أكبر انخفاض في يوم واحد أمام اليورو منذ طرح العملة الموحدة للتداول في عام 1999 انتعش أمام العملات الرئيسية أمس حيث ارتفع أكثر من واحد بالمئة أمام اليورو عقب فوز أوباما. ومن المرجح أن تتحول أنظار المتعاملين في وقت لاحق اليوم إلى بيانات مخزونات النفط الأمريكية الأسبوعية حيث ينتظر أن تظهر البيانات ارتفاع مخزونات النفط الخام 1.1 مليون برميل في الأسبوع الماضي بينما ينتظر أن تكون مخزونات المشتقات النفطية قد زادت 1.4 مليون برميل وانخفضت مخزونات البنزين 800 ألف برميل.
وقد ارتفع النفط 6.62 دولارات أو 10.36 بالمئة أمس الأول في أكبر مكسب في يوم واحد منذ 22 سبتمبر وسط بوادر على أن السعودية وآخرين من أعضاء أوبك أجروا تخفيضات في صادرات النفط.

[سعود المسعودي]

طالبت بإعادة الرسوم الجمركية على الواردات
مصانع الحديد الخليجية ترسم استراتيجية الأسعار الجديدة وتوقعات بارتفاعها


محمد العبد الله ـ الدمام
عقد مديرو ومسؤولو مصانع الحديد الخليجية أمس اجتماعا موسعا في إمارة دبي لمناقشة التطورات الحاصلة في أسواق الحديد والصلب العالمية مؤخرا، من أجل اتخاذ موقف موحد للمرحلة المقبلة. وقالت مصادر ذات علاقة بصناعة الحديد في المنطقة الشرقية، إن الاجتماع ضم المصانع العاملة في المملكة والإمارات وقطر والكويت، مشيرة إلى أن أجندة الاجتماع شملت المؤشرات الحالية السائدة لاتجاه أسعار منتجات الحديد العالمية، خصوصا في ظل الزيادة المستمرة لأسعار الخردة وكذلك المنتجات النهائية لحديد التسليح في تركيا، مضيفة أن الاجتماع سينتج عنه إستراتيجية جديدة للمرحلة المقبلة، تضع في الاعتبار المستجدات المتسارعة في العالم، ولعل أبرزها ارتفاع سعر الخردة إلى 200 دولار للطن في غضون أسبوع تقريبا، حيث كانت الأسعار في الأسبوع الماضي 130 دولارا للطن، وساهمت عودة تركيا لشراء كميات كبيرة من الخردة من الأسواق الأمريكية والأوروبية خلال الأيام الماضية لعودة الاتجاه التصاعدي لسعر الخردة الذي وصل إلى أدنى مستوياته خلال الفترة الماضية عند 100 دولار للطن مقابل 800 دولار سابقا، فقد دفع الطلب الكبير من المصانع التركية للحديد على الخردة الأسعار للارتفاع، بالإضافة لذلك قرار تركيا زيادة أسعار منتجاتها النهائية بحوالى 100 دولار للطن الواحد، حيث وضعت قائمة جديدة بسعر 450 دولارا مقابل 350 دولارا خلال الأسبوع الجاري.
وذكرت المصادر أن سعر كتل الصلب سجل ارتفاعا خلال الأسبوع الماضي، ليصل إلى 240 - 260 دولارا للطن مقابل 180 دولارا خلال الأسابيع الماضية، ما يعطي مؤشرات قوية بعودة منتجات الحديد إلى موجة الارتفاع التدريجي خلال الربع الأول من العام المقبل أو خلال الشهر المقبل، إذ ستبدأ المصانع في إعادة تقييم الأسعار بما ينسجم مع المعطيات الجديدة في الأسواق العالمية. وأرجعت المصادر التحول المفاجئ في اتجاه أسعار الحديد إلى اتضاح الرؤية بالنسبة إلى الانتخابات الأمريكية التي أعطت ملامح استباقية لفوز المرشح الديمقراطي أوباما ووصوله إلى البيت الأبيض، الأمر الذي ساهم في تحفيز الاقتصاد العالمي بصورة كبيرة، وبالتالي فإن الأسواق العالمية مقبلة على انتعاشة عكسية خلال الفترة المقبلة. وقالت المصادر إن الاجتماع سيركز كذلك على حث الوزارات المختصة في دول المجلس على إعادة العمل مجددا بفرض الرسوم الجمركية على واردات الحديد التي تم تجميدها خلال الفترة الماضية والبالغة 20%، من أجل حماية المصانع المحلية من مخاطر الإغراق من المنتجات الأجنبية، كما حدث بالنسبة الى سوق الامارات التي واجهت اغراقا كبيرا خلال الاشهر الماضية، جراء عدم وجود ضوابط للحد من الواردات، ما ساهم في خفض الاسعار في سوق الامارات ليصل الى 2000 درهم للطن الواحد، وبالتالي فقد دفعت الاسعار المنخفضة المستوردين الى محاولة البحث عن اسواق جديدة لتقليل حجم الخسائر الكبيرة، بعد تراجع الاسعار لمستويات كبيرة.
وقال موزعون معتمدون في المنطقة الشرقية، إن ملامح إعادة تقييم الأسعار مجددا من المصانع المحلية، بدأت في البروز خلال الأيام الماضية، حيث أعطت المصانع الوطنية إشارات واضحة بخصوص إجراء تغييرات في القوائم السعرية الحالية، فعلى سبيل المثال فإن الشركة السعودية للصناعات الأساسية "سابك" أرسلت خطابات رسمية للموزعين تتضمن فترة زمنية للأسعار الحالية التي حددتها في نهاية أكتوبر الماضي.
وذكر مستوردون محليون أن المصانع التركية رفضت تحديد سعر منتجاتها خلال الفترة الحالية استعدادا للمرحلة المقبلة، فضلا عن اتخاذ قرار عدم إبرام عقود مع الشركات الخارجية للتصدير على الأقل حتى تنجلي الصورة بالنسبة لهذه المصانع، حيث توحي المؤشرات الحالية باتجاه تصاعدي للأسعار، لاسيما أن أسعار الخردة التي تشكل العمود الفقري للصناعات التركية سجلت ارتفاعا كبيرا خلال أسبوع واحد، حيث صعدت إلى مستوى 200 دولار مقابل 130 دولارا خلال الأسبوع الماضي، بالاضافة لذلك فإن الأسعار في دولة الإمارات بدأت في التحرك نحو الارتفاع،حيث وصل السعر خلال الأسبوع الجاري إلى 2300 درهم مقابل 2000 درهم في الأسبوع الماضي.

[سعود المسعودي]

العلمي أمام لجنة شؤون الطاقة في البرلمان الأوروبي:
لا علاقة للمنتجين بارتفاع الأسعار و مطلوب إعادة هيكلة النظام المالي العالمي


واس ـ بروكسل
عقدت لجنة الشؤون الصناعية وشؤون الطاقة في البرلمان الأوروبي في بروكسل جلسة عمل خاصة للاستماع إلى مداخلة من قبل الأمين العام لوزارة التجارة الدكتور فواز العلمي على هامش فعاليات الأسبوع العربي الذي ينظمه المجلس التشريعي الأوروبي ويستمر حتى اليوم. وقدم الدكتور فواز العلمي بحثا علميا متكاملا حول التحديات الرئيسة التي تواجه العالم في مجال الطاقة وسبل بلورة إستراتيجية عالمية مشتركة لرفع هذه التحديات ومواجهتها على مختلف المستويات سواء المتعلقة بالإنتاج والتسويق واقتسام الطاقة وتحمل أعبائها في مجالي التجارة العالمية والتصدي للتقلبات المناخية، وركز على عدد من النقاط المحددة في معاينة التحديات التي تواجه المجموعة الدولية في إدارة شؤون الطاقة. واستعرض في بداية مداخلته الأوضاع العامة لقطاع الطاقة والعناصر المرتبطة به مثل ظاهرة النمو السكاني في العالم وتصاعد الحاجة إلى مصادر جديدة للطاقة والنمو الاقتصادي والتطور الصناعي والتباين الكبير في الاعتماد على الطاقة والفجوة التي تفصل في هذا المجال بين الدول المصنعة والعالم الآخر وما يمثله ذلك من خلل يفسر انعدام التوازن الحالي في الأسواق. وأشار إلى أن الإدارة غير العادلة بين الإنتاج والتسويق ولجوء الدول الصناعية إلى فرض رسوم مرتفعة جدا على المواد النفطية والمحروقات يفسر في جانب كبير منه ارتفاع الأسعار التي لا علاقة للدول المنتجة بها.
وأكد أنه لا بديل عن إقامة شراكة إستراتيجية فعلية على مستوى العالم تشمل عناصر واضحة وملزمة تتجاوز إطار الطاقة لتشمل إعادة هيكلة النظام التجاري العالمي بشكل عادل ومتوازن وتضمن أيضا إعادة ترتيب لحركة تنقل الأشخاص وهجرة اليد العاملة والتعامل معها إلى جانب البحث عن خطط لتوجيه الطاقة البديلة وربط مجمل هذه التحركات بإدارة جيدة لظاهرة التقلبات المناخية وتقاسم أعباء ذلك بشكل متزن ولا يصب في مصلحة الدول الصناعية وحدها. وأشار إلى حاجة العالم الماسة إلى جملة من الضوابط والمقاييس في مجال الطاقة لمواجهة العولمة والسعي للتنمية المستدامة وحفز فرص فعلية جديدة للنمو والحفاظ على البيئة. وتناول فرص تفعيل الشراكة بين الاتحاد الأوروبي ومجلس التعاون الخليجي وإرساء تفاهم مبني على المسؤولية والمنفعة والمصالح المشتركة.
وجرى نقاش مطول بين النواب الأوروبيين والدكتور فواز العلمي تناول مختلف النقاط والعناصر الواردة في هذه المداخلة التي حظيت بتقدير وتأييد لما تضمنته من محاور محددة وواضحة لمواجهة التحديات التي تواجه قطاع الطاقة العالمي. حضر الجلسة البرلمانية سفير خادم الحرمين الشريفين في بروكسل المهندس عبدالله المعلمي وممثلي المفوضية الأوروبية والمجلس الأوروبي وعدد من الخبراء والمختصين ومندوبي أجهزة الإعلام المختلفة.